Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Общим регламентом ЕС об обработке персональных данных (GDPR). Более подробная информация доступна в Политике конфиденциальности. Компания Cofrance SARL использует файлы cookie для правильного функционирования данного веб-сайта, индивидуального подбора контента в социальных сетях и сбора анонимной статистики о пользователях с помощью службы Яндкс Метрика для повышения удобства использования нашего веб-сайта.
Cofrance Logo
54 Rue de France, Nice
+33 629-961-135 cofr@cofr.ru
Услуги
Контакты О проекте
Юридическое
сопровождение на русском
языке во Франции
Как спастись
от экстрадиции
из Европы
Доказательства
в международном
гражданском процессе
Признание/не признание
решений российских
судов в Европе
Мск: +74954813905 Спб: +78123091786
Киев: +380443921436
Алматы: +77273495174
НиццаНицца: +33629961135
Тель-Авив: +97233741152
Сингапур: +6531591006
Сидней: +61283171135
Нью-Йорк: +19292141225

Ограничение арендной платы за жилье во Франции

Ограничение арендной платы за жилье во Франции

В Париже регистрируется 40 процентов случаев взимания арендной платы за жилье выше допустимых законом пределов. В результате проверок будет усилен контроль над арендодателями, что может привести домовладельцев к большим штрафам. 

Регулирование арендной платы за жилую недвижимость во Франции требует, чтобы владелец не превышал максимальную сумму при установлении таковой платы за жилье. Правила аренды действуют только в расположенных в плотных зонах застройки муниципалитетах. Среди них города Париж, Лилль, Геллемм и Ломм подлежат усиленному надзору со стороны профилированных органов. При этом нормативная арендная плата за жилую недвижимость устанавливается постановлением префектуры.

Следует отметить, что некоторые жилые помещения исключены из рамок арендной платы, но подчиняются конкретным правилам, это:

Результаты опроса Национальной ассоциации защиты прав потребителей и пользователей Франции

В 2020 году 40 процентов парижских арендодателей освободили себя от соблюдения предела арендной платы за жилую недвижимость, который действует во французской столице с 2015 года. Об этом свидетельствуют данные результата опроса, проведенного l'Association nationale de défense des consommateurs et usagers – Национальной ассоциацией защиты прав потребителей и пользователей Франции, на основе анализа 1000 онлайн-объявлений.

Напомним, что ограничение, применяемое в Париже и Лилле (Бордо, Гренобль, Монпелье или коммуны Большого Парижа могут последовать их примеру), устанавливает максимальную арендной платы за жилье, которая варьируется в зависимости от района, даты строительства здания и размера имущества. Этот показатель в 40 процентах случаев скрывает диспропорции соблюдения законных требований предельности арендной платы за жилье на рынке аренды недвижимости. В опросе выявлено, что только 50 процентов предложений от частных лиц, которые непосредственно управляют своей собственностью, соответствуют закону, в свою очередь, в предложениях от профессиональных агентств недвижимости этот показатель выше: отвечают требованиям закона 75 процентов объявлений об аренде жилья.

Так, столкнувшись с серьезностью нарушений, отмеченных в объявлениях международной сети агентств недвижимости «Century 21», Национальная ассоциация защиты прав потребителей и пользователей Франции подала на указанную сеть риелтерских агентств в суд за «обманчивую коммерческую практику». Когда связались с ее представителями, последние усомнились в достоверности расследования ассоциации защиты прав потребителей и лаконично указали только на то, что «ни один арендатор не использовал свое право на апелляцию для прекращения аренды за жилье».

Под руководством мэрии Парижа в последние недели усилились проверки на соответствие ограничениям. В случае нарушения, то есть превышения максимальной арендной платы за жилую недвижимость, собственникам (а не их представителям) будет грозить штраф в размере 5 тысяч евро и 15 тысяч евро, если имущество принадлежит юридическому лицу. Арендодатели, обращающиеся в профессиональные агентства недвижимости, которые не соблюдают предельно установленную арендную плату за жилье, могут затем обратиться к этим агентствам риелтеров за компенсацией.

Практические советы арендатору: нужно следить за сроками

Обращайтесь к нашим специалистам юридического профиля в международную компанию Cofrance SARL и получайте грамотную консультацию в сфере рынка недвижимости, в частности по вопросам аренды жилья во Франции.

Материал подготовила Юлия Лугару

Подписка на новости

Чтобы подписаться на последние новости и пресс-релизы с сайта укажите свой адрес email в форме ниже


Купить полис страхования
для консульства (минимальный)
Купить полноценный страховой полис
для жизни во Франции
Открытие счетов
в европейских банках
ИНТЕРПОЛ
исключние из списков
Подача налоговых декларации
во Франции и Монако
ЕСПЧ
подача заявлений, обжалование решений, представительство в суде
Долгосрочная виза D
для проживания во Франции и Монако
Рыбалка
на Лазурном берегу
Российская виза
для граждан Европы
Аренда и продажа яхт во Франции
Аренда недвижимости
во Франции и Монако

Ницца ждет!!!

Новости портала






Контакты

Телефоны
Москва: +7 495 4813905
Спб: +7 812 3091786
Киев: +38 044 3921436
Алматы: +7 727 3495174
Ницца: +33 629961135
Факс
+33 (0) 493 801 305
+7 812 309 17 86 (автомат)
SMS
+33 (0) 629 961 135
+7 965 008 41 00

verification code
Яндекс.Метрика