Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Общим регламентом ЕС об обработке персональных данных (GDPR). Более подробная информация доступна в Политике конфиденциальности. Компания Cofrance SARL использует файлы cookie для правильного функционирования данного веб-сайта, индивидуального подбора контента в социальных сетях и сбора анонимной статистики о пользователях с помощью службы Яндкс Метрика для повышения удобства использования нашего веб-сайта.
Cofrance Logo
54 Rue de France, Nice
+33 629-961-135 cofr@cofr.ru
Услуги
Контакты О проекте
Юридическое
сопровождение на русском
языке во Франции
Как спастись
от экстрадиции
из Европы
Доказательства
в международном
гражданском процессе
Признание/не признание
решений российских
судов в Европе
Мск: +74954813905 Спб: +78123091786
Киев: +380443921436
Алматы: +77273495174
НиццаНицца: +33629961135
Тель-Авив: +97233741152
Сингапур: +6531591006
Сидней: +61283171135
Нью-Йорк: +19292141225

Максимальные ставки, по которым банки могут кредитовать, снизились в апреле 2021 года

Максимальные ставки, по которым банки могут кредитовать, снизились в апреле 2021 года

По данным статистики, для 80% французских граждан финансирование покупки квартиры или дома требуется использование ипотеки. Чтобы защитить тех, кто занимает деньги у банков, законодатель установил порог процентной ставки, выше которого финансовым организациям запрещено кредитовать деньги под страхом судебного преследования. Для расчета этого порога Банк Франции собирает средние эффективные ставки, взимаемые кредитными учреждениями, увеличенные на ⅓.

Пороговые ставки ростовщичества, применимые к ипотечным кредитам во Франции, снизились с 1 апреля текущего года. Однако это снижение ставок – хорошая новость не для всех категорий заемщиков банковских средств: пожилых людей или больных людей банки считают «подверженными риску». 

Законодательное регулирование максимальной процентной ставки по кредитам

Согласно французскому праву ростовщичество – это чрезмерно высокие проценты, взимаемые по кредитным и аналогичным договорам. Впервые во Франции нормы о ростовщичестве появились в 1966 году – легальное определение ростовщичества было закреплено в статье L. 313 (3) Потребительского кодекса Французской республики. Статьей L. 313 (3) данного кодекса Банк Франции ежеквартально устанавливает верхний предел допустимых процентных ставок по кредиту, то есть максимальную эффективную годовую ставку (taux annuel effectif global) (включая процентные ставки по автоматически возобновляемым кредитам), которые кредитные организации не должны превышать при выдаче кредита. Таким образом, выражается законодательный запрет на ростовщичество.

Верхний предел допустимых процентных ставок определяется уполномоченным ведомством и согласуется с Национальным кредитным советом (Conseil national du credit).

Опубликованные в Официальном вестнике Французской республики «Законы и указы» (Journal officiel de la République française «Lois et décrets») в конце каждого квартала в течение следующих трех месяцев пороговые значения ростовщичества варьируются в зависимости от категорий кредитов (потребительский кредит, ипотечные кредиты, овердрафт по счету, возобновляемый кредит и прочие), суммы кредита и его продолжительности. Во втором квартале 2021 года темпы колебания размера максимальной эффективной годовой ставки будут все больше снижаться. Особенно это касается допустимых процентных ставок, рассчитанных на срок 20 лет и более, что является наиболее распространенным сроком кредитования. 

Снижение темпов роста ставки ростовщичества

Так, во втором квартале 2021 года темпы роста верхнего предела допустимых процентных ставок снизились по сравнению с показателями первого квартала этого года. Они составили:

Такие показатели, несомненно, удовлетворяют требования большинства заемщиков кредитных средств на ипотеку. Однако это снижение ставок ростовщичества благоприятно не для всех категорий заемщиков банковских средств: например, пожилые люди считаются «подверженными риску». 

Неблагоприятные прогнозы для самых уязвимых заемщиков

Если предполагается, что принцип максимальной эффективной годовой ставки будет в целом благоприятным для потребителя, то в текущем контексте общее повышение ставок сопряжено с риском исключения из ипотеки определенных заемщиков, для которых предлагаемая ставка будет превышать ставку ростовщичества. Так, в частности, считает Жюли Баше, генеральный директор компании «Vousfinancer», третьей по влиятельности национальной сети кредитных брокеров во Франции.

Кроме того, темпы роста ставки ростовщичества слишком низки, чтобы учитывать разнообразие профилей заемщиков. Например, в течение 20 лет номинальная ставка, предложенная банком в зависимости от доходов, колеблется от 1,15 до 2% в течение 25 лет в зависимости от доходов, при этом страховые ставки варьируются от 0,26% для лиц моложе 30 лет до 0,53% – для лиц старше 50 лет. В расходы включается также плата за регистрацию в размере до 900 евро.

Учитывая эти значительные различия в ставках, некоторые заемщики могут получить банковские предложения, превышающие ставки ростовщичества. К ним относятся наиболее рискованные профили с точки зрения здоровья (в частности пожилые люди) и те, кому рекомендуется оформить 200% страховку или приобретать страховку на потерю работы, ставка которой также может превысить порог ростовщичества из-за очень большого веса страхования максимальной эффективной годовой ставки.

Сандрин Аллонье, директор по коммуникациям и пресс-секретарь «Vousfinancer», экспертному мнению которой можно доверять, отмечает: «На уязвимых заемщиков также может повлиять дифференциация процентных ставок, применяемая банками в зависимости от дохода и вклада».

Тем, кто хочет разобраться во всех финансовых тонкостях кредитования, нужен грамотный совет специалиста. Чтобы получить лучший вариант по плану финансирования любого вашего проекта, в том числе и ипотечного кредита, обращайтесь за консультацией в международную компанию Cofrance SARL. Наши сотрудники помогут найти оптимальное решение и выработать тактику для вашего дальнейшего обращения за кредитованием в финансовые организации.

Материал подготовила Юлия Лугару

Подписка на новости

Чтобы подписаться на последние новости и пресс-релизы с сайта укажите свой адрес email в форме ниже


Купить полис страхования
для консульства (минимальный)
Купить полноценный страховой полис
для жизни во Франции
Открытие счетов
в европейских банках
ИНТЕРПОЛ
исключние из списков
Подача налоговых декларации
во Франции и Монако
ЕСПЧ
подача заявлений, обжалование решений, представительство в суде
Долгосрочная виза D
для проживания во Франции и Монако
Рыбалка
на Лазурном берегу
Российская виза
для граждан Европы
Аренда и продажа яхт во Франции
Аренда недвижимости
во Франции и Монако

Ницца ждет!!!

Новости портала






Контакты

Телефоны
Москва: +7 495 4813905
Спб: +7 812 3091786
Киев: +38 044 3921436
Алматы: +7 727 3495174
Ницца: +33 629961135
Факс
+33 (0) 493 801 305
+7 812 309 17 86 (автомат)
SMS
+33 (0) 629 961 135
+7 965 008 41 00

verification code
Яндекс.Метрика