Как купить домик во Франции среди лавандовых полей

Приехать во Францию - это вообще отличный выбор, потому что это страна с высоким уровнем экономики, культуры, свободы. Жить здесь - значит буквально обречь себя на счастье. И своих детей тоже, если вы примете верное решение привезти их сюда, чтобы их первые годы жизни уже прошли в благополучной европейской стране.

Многие, кто приезжает жить во Франции на ПМЖ, принимает решение в пользу того, чтобы не купить квартиру в Париже, пусть даже самую хорошую и комфортабельную, а приобрести жилой дом. Это имеет большое количество преимуществ. Действительно, если вы решите купить дом во Франции, то у вас будет редкая возможность не тесниться на пятнадцати-двадцати метрах, а свободно расположиться всей семьёй. Многие жители городов вообще уже забыли, что такое настоящее жизненное пространство. Покупка дома во Франции может всё это исправить, вы почувствуете себя хозяином не только какого-то количества квадратных метров, но и земли, что ещё более важно и способствует повышению самооценки человека, который чего-то добился в этой жизни.

Кроме того, если вы хотели бы приехать жить во Франции на ПМЖ, то у вас будет возможность выбрать ещё и район для покупки дома. Например, вы можете купить виллу на Лазурном Берегу. А если вас не так сильно тянет к морю, но вы хотите всё равно чего-то необычного, то вам ничто не помешает в перспективе купить дом среди лавандовых полей. Лаванда - это одна из "визитных карточек" Франции. Фиолетовые лавандовые поля на много километров вокруг - это одно из лучших мест, где можно купить дом во Франции и жить там со своей семьёй. По утрам вы будете видеть, как солнце встаёт над цветущей лавандой. Вы сможете всё время ощущать этот запах, который очаровывает буквально всех. Вы смените душные и пыльные города на простор, бескрайние поля и лаванду. Это можно считать несомненным повышением уровня жизни. А если ещё учесть, что вы будете жить в культурной и современной стране, то это станет для вас ещё более значительным приобретением. Так что если вы думаете что-то изменить в своей жизни в лучшую сторону, то подумайте: возможно, лавандовые поля во Франции и домик среди них - это именно то, что вас могло бы заинтересовать.

Что же нужно для того, чтобы домик во Франции среди лавандовых полей превратился для вас из мечты в реальность?

Выбор дома во Франции 

Если вас интересует дом во Франции, то вы можете выбирать из большого количества вариантов. Правда, при этом лучше всего пользоваться именно французскими сайтами, а никак не русскими, на которых много недостоверной информации. Выбрать и купить дом во Франции можно в любом районе, который вас заинтересует. Вполне возможно, что это будет, например, Люберон или Валенсоль, где с давних пор выращивается лаванда. Вообще, если ваша работа не связана с тем, чтобы постоянно находиться, к примеру, в Париже, подумайте о том, чтобы купить дом во Франции в маленьком городке или даже в пригороде. Там более спокойно, тихо, чисто. Там вы сможете полностью наслаждаться жизнью, а ваши дети будут расти в благоприятных для их здоровья экологических условиях.

Если вы хотите купить дом во Франции, то не обойтись без услуг специального агента, который как раз и обеспечивает такие сделки на территории Франции. Если у вас будет такой агент, то вам не придётся совершать большое количество действий самостоятельно. Например, у вас даже не будет настоятельной необходимости приезжать во Францию самостоятельно, а это очень важно, ведь приезд в другую страну всегда связан с большим количеством хлопот. Так вы сможете сначала купить дом во Франции, затерянный среди лавандовых полей,  а потом уже приехать во Францию на ПМЖ. И у вас даже не будет необходимости во временном жилье, потому что ваш дом вас сразу встретит и вы сможете в нём располагаться.

Правда, прежде чем довериться агенту или компании, нужно убедиться в том, что они заслуживают вашего доверия. Хорошим вариантом можно назвать, к примеру, обращение в компанию Кофранс. Эта профессиональная компания уже много лет присутствует на рынке и готова будет вам помочь в осуществлении вашей мечты на самом высоком уровне. Сбор документов и даже оформление сделки - всё это пройдёт практически без вашего участия. Вам же нужно будет только сесть на самолёт и приехать во Францию на ПМЖ к тому моменту, когда всё уже будет готово для вашего прибытия.

Если вы выбираете дом для всей вашей семьи, то сразу подумайте о том, чтобы там было достаточно место для всех её членов. Подумайте также и над такими вопросами, как достаточная близость к городу, удобные дороги. Впрочем, во Франции большинство дорог удобные, и у вас всегда будет возможность с комфортом проживать здесь.

Оцените общее состояние дома, чтобы вы были уверены, что у него нет никаких скрытых недостатков. Впрочем, во Франции такая система законов, которая накладывает ответственность на продавца за те дефекты, которые он скрыл или утаил от покупателя, если сам продавец о них знал. Так что покупка дома во Франции во многом является безопасным предприятием, потому что здесь риск того, что вас обманут, значительно ниже, чем в других странах. Но всё равно желательно проверять всё, что вам говорит продавец, и только после этого заключать сделку.

Оформление дома в собственность во Франции 

Чтобы купить дом во Франции, нужно не так уж много. Гражданство Франции, к примеру, для этого даже не требуется. Не требуется и виза во Франции, как и личное присутствие. Купить дом среди лавандовых полей может каждый, в том числе иностранец. Что же для этого нужно?

Во-первых, открыть банковский счёт во Франции. С этого банковского счёта вы как раз и будете оплачивать свою покупку. А если вы планируете потом приехать во Францию на ПМЖ, то с этого счёта можно будет также оплачивать и все текущие расходы. Так или иначе, но банковский счёт во Франции вам понадобится. Чтобы его открыть без лишних проблем, тоже не помешает воспользоваться услугами такой компании, как Cofrance. Эта компания подберёт для вас банк, с которым не возникнет проблем, а также, что довольно важно, даст конкретные рекомендации для того, чтобы вы могли перевести свои денежные средства с банковского счёта в одной стране на счёт во Франции - и не потерять при  этом слишком много на разного рода комиссиях. Кстати говоря, при переводе средств с одного счёта на другой не нужно подтверждать их легальность и источник, а вот при пополнении банковского счёта во Франции наличными деньгами - нужно. Лучше всего организовать банковский перевод и получить достаточное количество денег для покупки дома во Франции, в том числе и такого, который расположен среди цветущей лаванды.

Если вы уже выбрали объект, то на этом этапе можно заключать предварительный договор. Такой договор нужен, в первую очередь, для того, чтобы и покупатель, и продавец были уверены в сделке и знали, что она не сорвётся. При этом имейте в виду, что заключение такого договора накладывает определённые обязательства как на покупателя, так и на продавца. Покупатель уже не может отказаться от сделки после истечения семи дней с момента подписания предварительного договора без уважительной причины. Но и продавец тоже не может отказаться от своего покупателя без выплаты компенсации в том же размере, а именно в размере примерно 10% от стоимости объекта недвижимости. Такая сумма передаётся покупателем продавцу в момент заключения предварительного договора. В других странах такие схемы не всегда приняты, но это именно французская особенность. И если вам захочется купить дом во Франции, то заключение такого договора станет неотъемлемым шагом на пути к этому.

Если всё проходит гладко, то впоследствии заключается и основной договор, уже итоговый, выплачивается оставшаяся часть денег, заключается договор страхования. Не забудьте припасти ещё около 10% стоимости объекта на дополнительные расходы при покупке, например на услуги нотариуса. Таких расходов тоже не избежать, это необходимо для того, чтобы вы были уверены в том, что вы покупаете, и знали бы, что ваш домик среди лаванды принадлежит только вам - и никому больше.

Получение кредита для покупки недвижимости во Франции 

Если вы хотите купить дом во Франции, но у вас нет достаточного количества денег для того, чтобы сразу приобрести такой дом в собственность, то вы всегда сможете взять кредит. Правда, взять кредит во Франции не так просто, здесь требуется определённое доверие французских банков. Очень хорошо, если вы работаете в европейской компании, тогда вероятность того, что вы сможете получить ипотечный кредит во Франции, сильно возрастает. В остальных же случаях крайне рекомендуется обращаться в специализированные компании, которые оказывают подобного рода услуги, начиная с той же самой компании Кофранс. В ней работают специалисты, которые помогут вам быстро решить все ваши проблемы и переселиться в дом среди лаванды. Это очень удобно, и это выбор многих современных людей.

Плюсы ипотеки в Европе, и в частности во Франции, состоят в том, что здесь намного меньше процентная ставка. Во Франции можно получить ипотечный кредит под 2-3% годовых, в то время как в других странах стоимость ипотеки может составлять и 12%,и больше. Минусом такого кредита можно назвать то, что его относительно сложно получить. Требуется предоставлять большое количество документов, а если вы, к примеру, работаете в России, то ситуация ещё несколько усложняется, потому что все документы нужно переводить. Здесь потребуются услуги присяжного переводчика, чтобы вы могли быть уверены в правильности перевода и, самое главное, в том, что банк вам не откажет и выдаст ипотечный кредит.

Если вы уже заключили предварительный договор, то не волнуйтесь - если банк не одобрит кредит по каким-то причинам, то вы не обязаны будете выплачивать компенсацию. Это одна из тех немногих уважительных причин, по которым договор может быть расторгнут без взаимных компенсаций.

О том, как начать новую жизнь во Франции 

Если вы уже решили купить дом во Франции среди лавандовых полей и приехать во Францию на ПМЖ, то наверняка вы чувствуете некоторую неуверенность относительно того, как вам будет на новом месте, в незнакомой стране. Действительно, эти мысли имеют под собой основание - чтобы адаптироваться к жизни в новой для вас стране, в любом случае требуется некоторое время. На что же следует обратить внимание в первую очередь, чтобы ваша жизнь во Франции с первого дня была для вас счастливой?

• знание языка. Почти все французы умеют общаться только на французском языке. И более того - французы любят свой язык, так что не стоит думать, что вы сможете изъясняться с ними на английском. Старайтесь освоить французский язык на высоком уровне, это даст вам уверенность при общении с любым человеком во Франции и возможность понять, как действовать в любой ситуации.
• знание правил и законов Франции. Тоже очень важный момент. Во Франции существует действительно большое количество законов, как общего, так и местного уровня. Эти законы касаются, в частности, и покупки недвижимости, и выплаты налогов. Что касается налогов, то во Франции очень сложная налоговая система. Многие бизнесмены, а также обычные граждане, которые приехали жить во Франции на ПМЖ, заказывают такую услугу, как уменьшение налогового бремени во Франции. И это не лишено смысла, потому что только в этом случае вы можете не переплачивать по налоговым статьям, а платить ровно столько, сколько от вас потребует французский закон. Стоит заметить, что налоги во Франции вообще высокие - выше, чем в других странах. Так что здесь уменьшение налогового бремени более чем актуально.
• знание традиций Франции. Во Франции свои особенности, свои традиции, своя культура, как и в любой стране. Несмотря на то, что Франция давно уже часть Европы, здесь имеются не только общеевропейские традиции и ценности, но и собственные, вполне самобытные. Например, французы любят поговорить о еде, они неторопливы, а любая трапеза для них - это событие и целый ритуал. Если вы планируете приехать во Францию на ПМЖ, то ознакомьтесь внимательно с этой культурой, чтобы вы могли жить здесь, полностью вписываясь в культурную жизнь Франции.

Если вы покупаете дом во Франции, то у вас будет уникальная возможность, которая отсутствует в других странах - вы сможете купить дом с виноградником, а также с погребом для хранения вина. Всё это позволит вам приобщиться к культуре виноделия, если вы этого пожелаете. Подобные дополнительные возможности не очень существенно увеличивают общую стоимость дома, зато вы сможете почувствовать себя настоящим владельцем собственного дома на территории Франции, в красивом месте, среди лаванды и с прекрасными видами. А это именно та прекрасная жизнь, о которой многие могут только мечтать. И, несомненно, та жизнь, которую вы действительно заслужили.