Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Общим регламентом ЕС об обработке персональных данных (GDPR). Более подробная информация доступна в Политике конфиденциальности. Компания Cofrance SARL использует файлы cookie для правильного функционирования данного веб-сайта, индивидуального подбора контента в социальных сетях и сбора анонимной статистики о пользователях с помощью службы Яндкс Метрика для повышения удобства использования нашего веб-сайта.
Cofrance Logo
54 Rue de France, Nice
+33 629-961-135 cofr@cofr.ru
Услуги
Контакты О проекте
Юридическое
сопровождение на русском
языке во Франции
Как спастись
от экстрадиции
из Европы
Доказательства
в международном
гражданском процессе
Признание/не признание
решений российских
судов в Европе
Мск: +74954813905 Спб: +78123091786
Киев: +380443921436
Алматы: +77273495174
НиццаНицца: +33629961135
Тель-Авив: +97233741152
Сингапур: +6531591006
Сидней: +61283171135
Нью-Йорк: +19292141225

Французские домовладельцы могут повысить арендную плату

Французские домовладельцы могут повысить арендную плату

Во Франции в четвертом квартале 2020 года эталонный показатель арендной платы составлял 130,52. За год он вырос на 0,20 процента, после повышения на 0,46 процента в предыдущем – третьем – квартале.

Публикуемый Национальным институтом статистики и экономических исследований эталонный показатель арендной платы (l’indice de référence des loyers – IRL) используется для пересмотра арендной платы за жилье в пустующих или меблированных жилых домах в частном секторе (исключая HLM и аренду, подпадающие под действие закона 1948 года), который применяется каждый год, когда договор аренды содержит положение о ежегодном пересмотре.

Так, в четвертом квартале 2020 года IRL установлен на уровне 130,52. Следовательно, исходя из расчетов указанного индекса арендодатели могут увеличить размер арендной платы за аренду жилья на 0,20 процента.

Направления действия закона ALUR

Во Французском государстве действует закон ALUR (или доступ к жилью и обновленное городское планирование), который устанавливает меры по улучшению доступа к жилищному праву. Он известен как закон Дуфлота II и имеет официальное название Закона № 2014-336 от 24 марта 2014 года.

Его действие направлено на расширение доступа к жилью, регулирование арендной платы, в том числе путем борьбы с арендой ненадлежащего жилья, и содействие строительству путем реформирования градостроительного законодательства. Кроме того, закон ALUR сделал обязательную подписку на страхование гражданской ответственности, включая страхование арендодателей, не являющихся жильцами (propriétaire non-occupant – PNO).

Таким образом, закон ALUR поощряет пять конкретных мер:

 

Расчет новой ставки арендной платы

Чтобы рассчитать новую арендную плату, необходимо использовать следующий метод:

новая арендная плата = текущая арендная плата × новый IRL за базовый квартал контракта / IRL за тот же квартал предыдущего года.

Соответственно, согласно действующему закону ALUR, домовладелец должен продемонстрировать свою готовность применить возможность пересмотра арендной платы. Если он активно действует в этом направлении, то арендодатель имеет один год начиная с запланированной даты пересмотра для подачи заявления арендатору. Это изменение вступает в силу в день подачи заявки и не имеет обратной силы.

По истечении одного года считается, что домовладелец отказался от использования положения о пересмотре за последний год.

Если у вас возникают вопросы, то юристы международной компании Cofrance SARL с заслуженной репутацией помогут разобраться в любых ситуациях. Обращайтесь к нашим специалистам юридического профиля и получайте грамотную консультацию, в том числе по вопросам аренды жилья во Франции.

Подписка на новости

Чтобы подписаться на последние новости и пресс-релизы с сайта укажите свой адрес email в форме ниже


Купить полис страхования
для консульства (минимальный)
Купить полноценный страховой полис
для жизни во Франции
Открытие счетов
в европейских банках
ИНТЕРПОЛ
исключние из списков
Подача налоговых декларации
во Франции и Монако
ЕСПЧ
подача заявлений, обжалование решений, представительство в суде
Долгосрочная виза D
для проживания во Франции и Монако
Рыбалка
на Лазурном берегу
Российская виза
для граждан Европы
Аренда и продажа яхт во Франции
Аренда недвижимости
во Франции и Монако

Ницца ждет!!!

Новости портала






Контакты

Телефоны
Москва: +7 495 4813905
Спб: +7 812 3091786
Киев: +38 044 3921436
Алматы: +7 727 3495174
Ницца: +33 629961135
Факс
+33 (0) 493 801 305
+7 812 309 17 86 (автомат)
SMS
+33 (0) 629 961 135
+7 965 008 41 00

verification code
Яндекс.Метрика